Os zeladores realizam várias atividades de manutenção e reparação de edifícios, terrenos e outras instalações. Reparam e renovam estruturas e componentes, vedações, portões e telhados, montam mobiliário e executam atividades de canalização e eletricidade. Verificam os sistemas de aquecimento e ventilação, a qualidade do ar e a humidade no edifício.